Mamy przyjemność prezentować Państwu kilka parcel budowlanych do wyboru, wszystkie zostały objęte nowym aktualnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i są urokliwie położone na terenie gminy Mieleszyn, w kameralnej wiosce Łopienno, która leży nad pięknym jeziorem kąpieliskowym i jest świetnie skomunikowana zarówno z Poznaniem jak i Gnieznem, jako dużymi ośrodkami miejskimi.
Wśród dostępnych jeszcze powierzchni o atrakcyjnych pod kątem budownictwa jednorodzinnego, parametrach są działki o powierzchniach:
nr ewid. 660: powierzchnia 757 m2 z dostępem z drogi asfaltowej /I-szy rząd/ o wymiarach działki: fronton ok. 21 x długość ponad 36 mbr.
nr ewid. 661: powierzchnia 778 m2 z dostępem z drogi asfaltowej /I-szy rząd/ o wymiarach działki: fronton ponad 22 x długość ponad 36 mbr.
nr ewid. 120/1; powierzchnia 913 m2 z dostępem z drogi wewnętrznej /II-gi rząd/ o wymiarach działki: fronton ponad 21 x długość ponad 44 mbr.
nr ewid. 120/2: powierzchnia 948 m2 z dostępem z drogi wewnętrznej /II-gi rząd/ o wymiarach działki: fronton ponad 23 x długość ok. 40 mbr.
nr ewid. 664: powierzchnia 1251 m2 z dostępem z drogi asfaltowej /I-szy rząd/ o wymiarach działki: fronton ok. 34 x długość ok. 40 mbr.
płaski równinny teren sąsiadujący z zadbanymi zabudowaniami, w większości są to domy jednorodzinne wolnostojące oraz w zwartej zabudowie ulicznej, oraz odnowiony kompleks edukacyjny; w ulicy dojazdowej do terenu, o nawierzchni asfaltowej znajduje się oświetlenie uliczne oraz sieć uzbrojenia, z którego można wykonać przyłącza indywidualne do poszczególnych działek: sieć elektryczna i wodociągowa. Kameralne miejsce i otoczenie zieleni.
Forma władania: pełna własność
Przeznaczenie: wspomniany plan zagospodarowania przewiduje dla tego terenu i ww. działek budownictwo jednorodzinne mieszkaniowe wolnostojące, symbol planu 8MNW, przy parametrach zabudowy: obok prawa budowy budynków mieszkalnych zostało dopuszczone również wznoszenie budynków pomocniczych i wiat , maksymalny udział powierzchni zabudowy 20% powierzchni działki czyli przy największej powierzchni tj. 1251 m2ponad 250 m2 powierzchnia zabudowy przy dopuszczeniu do 2 kondygnacji naziemnych to daje nawet ok. 500 m2 powierzchni jednego budynku przy naszej największej działce, wysokość budynków mieszkalnych przewidziano do 10 mbr. h, pod dachami stromymi, a na budynkach pomocniczych dopuszczono dachy płaskie, wysokość budynków pomocniczych to max.4,5 mbr. h, nadziemna intensywność zabudowy to min. 0,01 i max. 0,4;
W załączeniu mogą Państwo przeczytać całą Uchwałę nr XX/98/2025 z 5 września 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Łopienno, gmina Mieleszyn, część A.
To świetna lokalizacja i parametry by wznieść swój dom mieszkalny czy też z uwagi na walory krajobrazowe, piękne jezioro, otoczenie o charakterze również rekreacyjnym obok mieszkalnego i malownicze tereny leśne, może stanowić wymarzone miejsce dla domu weekendowego, ale to przede wszystkim intratna inwestycja kapitałowa przy dzisiejszych wahaniach finansowych na rynkach kapitałowych, to po prostu będą dobrze ulokowane środki,
polecam,
Edyta Eliks
wieloletni doradca inwestycyjny rynku nieruchomości i prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami
w razie pytań zapraszam do kontaktu pod nr