OFERTA ZAREZERWOWANA!

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż luksusową posiadłość z parterowym domem jednorodzinnym z garażem 2-stanowiskowym w bryle i budynkiem gospodarczym, o powierzchni 3900 m2, położoną w Łopiennie k/Gniezna.

Jego powierzchnia całkowita wynosi 165,60 m2 i składa się na nią:

- wiatrołap 8,0 m2 z szafą garderobianą, komodą i wieszakami na odzież wierzchnią;

- hall z korytarzem 15,0 m2;

- salon z jadalnią 35 m2 oraz efektownym kominkiem z płaszczem wodnym i wyjściem na przestronny, częściowo zacieniony winoroślą taras;

- otwarta kuchnia 15,5 m2 z meblami w zabudowie ze sprzętem AGD oraz podręczną spiżarnią;

- sypialnia główna 14,90 z przylegającą pojemną garderobą 7,80 m2 z szafami, półkami i relingami oraz kącikiem do prasowania;

- przytulny pokój rekreacyjny 10,20 m2, gdzie z przyjemnością można zagłębić się w lekturze ulubionej książki;

- gabinet 10,6 m2 z pojemną biblioteką i biurkiem;

- pokój kąpielowy z wanną, prysznicem, toaletą i bidetem 11,60 m2;

- dodatkowa toaleta 1,7 m2;

- pralnia z kotłem olejowym 4,2 m2.

Część dzienną budynku zaaranżowano w stylu open space, gdzie salon z jadalnią i kuchnią oraz hallem tworzą otwartą przestrzeń, a podłogi wyłożone zostały estetycznymi kaflami. Kuchnia urządzona i wyposażona jest w nowoczesnym stylu, w najwyższej jakości meble i sprzęt AGD. Z przestronnego salonu z kominkiem, można wejść na duży taras, wyłożony kostką a także przejść do pięknie zagospodarowanego ogrodu, ze skalniakami, nasadzeniami i drzewami owocowymi, z wygospodarowaną częścią rekreacyjną i miejscem przeznaczonym na warzywniak, dzięki którym mieszkańcy posesji mają zapewniony spokój i ciszę. Duże okna sprawiają, że wnętrze domu jest doskonale doświetlone, a jednocześnie zapewniono jak najmniejszą utratę ciepła dzięki zastosowaniu technologii 2-szybowej z pięcioma komorami powietrza i zewnętrznych rolet.

Prywatną część domu wykonano w taki sposób, aby mieszkańcy mieli zagwarantowaną intymność. Dzięki temu sypialnia z garderobą i pokój kąpielowy z ogrzewaniem podłogowym, wanną narożną i prysznicem, znajdują się w wydzielonej części.

Wejście do drugiej toalety z umywalką jest z ogólnodostępnego korytarza. Każdą z łazienek wyłożono gustowną, wysokiej klasy, ceramiką i armaturą.

Wszystkie pokoje są niezależne, z drewnianymi panelami podłogowymi, doskonale doświetlone, utrzymane w ciepłej kolorystyce. Z wiatrołapu można wejść do ogrzewanego garażu na dwa samochody, w całości wyłożonego płytkami ceramicznymi, z bramą sterowaną elektrycznie. Także w tej części budynku wygospodarowano pomieszczenie na zbiornik oleju, służący do ogrzewania domu i wody.

Nieruchomość wybudowano i wykończono z najwyższej jakości materiałów. Ściany zewnętrze - z cegły ceramicznej, dodatkowo docieplone warstwą styropianu, ściany wewnętrzne również z cegły ceramicznej. Dach kopertowy z podbitką PCV, pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja - tynk zewnętrzny z jasną strukturą, z cokołem wykończonym płytkami klinkierowymi. Podest i podjazd wyłożono Poz-Brukiem.

Ściany wewnątrz domu pokryto tynkiem gipsowym, następnie pomalowano w ciepłych, jasnych kolorach. Ogrzewanie piecem olejowym 2-funkcyjnym.

Na posesji posadowiono również wolnostojący murowany budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 45 m2 w tym 25 m2 stanowi zadaszona wiata z miejscem na drewutnię, o architekturze współgrającej z budynkiem mieszkalnym (dach kopertowy z podbitką PCV i dachówką ceramiczną).

Ścieki odprowadzane są do przydomowej oczyszczalni.

Największym atutem oferowanej nieruchomości jest jej lokalizacja: obrzeża dawnego miasteczka, ale z pełną infrastrukturą, a także niewielką odległością do przystanków komunikacji PKS, sklepów, szkoły podstawowej, restauracji, kościoła, jeziora i lasu.

Dodatkową zaletą tego domu jest niewielka odległość od trasy wylotowej w kierunku Gniezna, Chodzieży, Wągrowca i prowadzącej do S5.

Cena 775 tys. zł do negocjacji.

Serdecznie zapraszam
M. Katarzyna
Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik

W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem, do godz. 19.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości